Helsingin Pitäjänmäessä sijaitseva Bolero Business Park on siirtynyt kokonaisuudessaan uuteen omistukseen. HCP Bricks on tehnyt kohteeseen strategisen vähemmistösijoituksen, joka tarjoaa rahastolle vakaata ja vahvaa kassavirtaa erittäin kilpailukykyisellä sisäänostohinnalla.
Hankkeen ensimmäinen vaihe nähtiin syyskuussa 2025, kun yrityspuiston C-rakennus ostettiin BNP Paribaksen hallinnoimalta rahastolta. Kyseinen kauppa toteutettiin markkinatilanteessa, joka mahdollisti C-talon hankinnan erittäin houkuttelevaan hintaan – vain murto-osalla sen alkuperäisestä rakennuskustannuksesta tai aiemmista markkina-arvoista. Nyt hanke on saatettu loppuun, kun myös A- ja B-rakennukset on hankittu osaksi samaa kokonaisuutta.
HCP Bricksin sijoitus Bolero Business Parkiin perustuu kohteen kykyyn generoida vahvaa ja ennustettavaa kassavirtaa. Noin 16 000 neliömetrin kokonaisuus on vuokrattu vakiintuneille toimijoille, mikä tekee siitä vakaan sijoituskohteen nykyisessä markkinaympäristössä. Pitäjänmäen Atomitie 2:ssa sijaitseva yrityspuisto on valmistunut vuosina 2004, 2006 ja 2007. Modernit tilat ja tekniset ratkaisut varmistavat, että kohde säilyttää houkuttelevuutensa vuokralaisille myös tulevaisuudessa.
Sijoitus heijastaa uskoa siihen, että laadukkailla ja oikein hinnoitelluilla toimistokiinteistöillä on vahva paikka sijoitusportfoliossa. Kun kohde ja sijainti ovat kunnossa, tarjoaa nykyinen markkinatilanne harvinaisia tilaisuuksia hankkia ensiluokkaisia kiinteistöjä tasolla, joka tukee pitkän aikavälin tuotto-odotuksia. HCP Bricksin rooli tässä strategisessa vähemmistösijoituksessa on osa rahaston tavoitetta hyödyntää kiinteistömarkkinan syklejä ja tarjota sijoittajilleen pääsy kohteisiin, joissa yhdistyvät matala hankintahinta ja korkea käyttöaste. Kokonaisuuden hallinnasta vastaavalla kumppanilla on vankka kokemus vastaavien kohteiden, kuten Käpylän Duetto Business Parkin, operoinnista.
Ystävällisin terveisin,
HCP salkunhoitotiimi
